Служба Заказчика и Тех Надзор Extra Group

Служба Заказчика и Технического надзора
Extra Group Department of Building Control & Client Service
EXTRA GROUP
EXTRA GROUP — оказывает полный комплекс услуг по реализации инвестиционных проектов жилых, рекреационных, коммерческих  и производственно-складских комплексов.
В данный комплекс услуг входит такие работы, как выполнение проектной документации, подготовка и подача на утверждение исходно-разрешительной документации, осуществление полного комплекса услуг по сопровождению объекта исходно-разрешительной и проектной документацией начиная пустым участком под застройку и заканчивая сдачей готового объекта в эксплуатацию.
Любой комплекс начинает свою жизнь с пустого участка земли, на который имеется минимальный набор правоустанавливающих документов, состоящий из кадастровой выписки и свидетельства о праве собственности.
Далее, при заказе услуг технического заказчика, работа нашей компании с Вашим земельным участком выстраивается по следующей схеме:
1. Сбор документов на земельный участки и капитальные строения (кадастровые выписки и свидетельства о праве собственности).
2. Составление презентационного материала и подача письма о рассмотрение материалов на архитектурной комиссии градостроительного совета.
3. Получение градостроительного заключения о рассмотрении концепции проекта планировки территории для размещения комплекса.
4. Получение Распоряжения уполномоченного органа о подготовке проекта планировки территории (проекта ППТ).
5. Согласование технического задания на разработку проекта ППТ в соответствующих органах.
6. Разработка в соответствии с утвержденным техническим заданием материалов Проекта планировки территории — планировочной схемы земельного участка, транспортной схемы, вертикальной планировку, схему красных линий проездов, сводную схему инженерных сетей, схемы существующего положения и зон ограничения градостроительной деятельности.
7. Сбор комплекта исходной документации и проекта планировки территории для подачи в Правительство Крыма. Данная документация утверждается или передается для рассмотрения в другие ведомства.
Если все материалы соответствуют ПЗЗ (правила землепользования застройки), выпускается ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Предварительно необходимо пройти публичные слушания, хотя по Градостроительному кодексу они не нужны, но практика показывает, что их необходимо пройти, пока не будут утверждены Правительством Крыма документы территориального планирования.
Дельный совет собственникам земли и инвесторам, не желающих тратить время впустую:
На начальном этапе обсуждения идеи будущего строительства переслать в компанию «Экстра Групп» ситуационный план земельного участка с копиями правоустанавливающих документов или договора аренды.
Наши специалисты, в сжатые сроки, как правило, не превышающие 3 дней, подготовят необходимое заключение.
В документе подробным образом будет изложено, какой инвестиционный объект может быть возведен на конкретном участке, опираясь на наличие действующих градостроительных ограничений.
Специалисты нашей компании предложат перечень первоочередных мероприятий, которые предстоит осуществить для реализации задуманных планов.